03.12.2025 - 2 Flächennutzungsplan der Kreisstadt Homburg - Te...

Frau End und Herr Jung vom Büro Kernplan erläutern den Sachverhalt anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen.

 

Herr Jung sagt, es könne durchaus sein, dass es in den Stadtteilen mehr Baulücken gebe, als vermerkt seien. Dies liege an den Definitionen der anzurechnenden Baulücken im Landesentwicklungsplan. Baulücken in Bebauungsplänen und Satzungsgebieten seien anzurechnen, Baulücken im ungeplanten Innenbereich jedoch nicht. Das bedeute, dass außerhalb von Bebauungsplangebieten und Satzungen vorhandene Baulücken zwar existierten, in der Herleitung jedoch nicht relevant seien.

 

OV Bächle (Kirrberg) ergänzt, in Kirrberg gebe es ausreichend Baulücken, es seien etwa 32 ausgewiesen. Von diesen seien bereits drei bebaut oder im Bau befindlich. Er fragt, ob dies Auswirkungen auf die Kalkulation habe.

 

Herr Banowitz antwortet, die Statistik werde ständig fortgeführt. Die jetzt erfassten Baulandpotenzialflächen seien rechtlich zunächst ohne Bindungswirkung und würden den Behörden vorgelegt. Es gebe eine frühzeitige Beteiligung mit einem ersten Vorentwurf und ab dem Entwurf mit Satzungsbeschluss werde geprüft, wie die Baustatistik aktuell sei. Viele Grundstücke, beispielsweise in Kirrberg am Waldrand, seien trotz Lage im Bebauungsplan zunächst nicht relevant, der Wald müsse entproblematisiert werden, eine Baugenehmigung erteilt werden und erst dann werde das Grundstück in der Baustatistik vermerkt.

Beschluss:

1.      Das Wohnbauflächenkonzept wird gebilligt
2.      Die Aufstellung der Teiländerung des Flächennutzungsplanes „Wohnen“ wird beschlossen

Abstimmungsergebnis:

zu a) und b) jeweils einstimmig