Beschlussvorlage - 2025/0772/610

Das gemeindliche Einvernehmen nach § 36 BauGB wird erteilt.

Das geplante Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes „Universitätskliniken, Teilbereich 2“. Im Bebauungsplan ist ein Sondergebiet mit der Zweckbestimmung „Universitätsklinikum“ festgesetzt. Das Vorhaben entspricht den Festsetzungen nach Art und Maß der baulichen Nutzung und entspricht somit dem Bebauungsplan.

 

Vorgesehen sind in der Einrichtung insgesamt 33 Betten (davon 16 Erwachsene, 8 Kinder und 9 Angehörige). Die geplanten 18 Pkw-Stellplätze sowie die 6 Fahrradstellplätze werden auf dem Baugrundstück realisiert.

 

Die Entwässerung erfolgt im Trennsystem.

 

Die Dachflächen des Gebäudes werden begrünt, eine PV-Anlage ist vorgesehen. Das anfallende Niederschlagswasser der Dachflächen kann nicht auf dem Grundstück selbst versickert werden und wird deshalb einem zentralen Rückhaltebecken zugeleitet. Der Standort für das geplante Rückhaltebecken liegt westlich angrenzend an das Baugrundstück. Die genaue Lage und Ausgestaltung wird derzeit noch abgestimmt.

 

Städtebaulich ist das Bauvorhaben positiv zu bewerten.

Keine